Экспертиза качества ремонтных работ в квартире
Объект: квартира № 224, Ленинградская область, Тосненский район.
Дата проведения: Январь 2025 г.
Задача
Заказчик усомнился в качестве ремонтно-отделочных работ, выполненных подрядчиком. Требовалось зафиксировать отступления от норм (ГОСТ, СП) и рассчитать стоимость устранения недостатков для досудебной претензии.
Что мы сделали
- Провели визуальный и инструментальный контроль всех помещений (прихожая, коридор, кухня, комната, санузлы).
- Проверили электрику, отделку стен/потолков, гидроизоляцию и стяжку пола.
- Составили ведомость дефектов с ссылками на нарушенные нормативы (ПУЭ, ГОСТ, СП).
- Подготовили локальный сметный расчет на устранение недостатков.
Выявленные дефекты
В ходе осмотра зафиксированы существенные нарушения:
- Отклонение пола от горизонтали в коридоре (более 4 мм на 2 м).
- Неправильная сборка электрического щита (один автомат на два помещения), отсутствие маркировки, смотанные провода в подрозетнике.
- Дефекты шпатлевки (неровности, следы инструмента) на потолке, откосах и в нишах.
- Некачественное устройство гидроизоляции в туалете.
- Отсутствие датчика теплого пола, дефекты окраски труб.
- Повреждение входной двери раствором.
Выводы и результат
Работы не соответствуют требованиям нормативно-технической документации.
Польза для клиента
На основании заключения заказчик выставил обоснованную претензию подрядчику. Документ содержит готовую смету, что ускорило процесс возврата средств подрядчиком.
Read more